زمین این پروژه در سال ۸۷ در خیابان ویلای جنوبی کلاک پایین بین محدوده خط مترو تهران و کرج و راه آهن عبوری به منطقه غرب کشور به صورت قدرالسهمی برای اعضاء خریداری شد و مبلغ قدرالسهم زمین در ابتدای ثبت نام از اعضا دریافت گردید، در قرارداد واگذاری واحد مسکونی قیمت ساخت بین ۲۸۰ تا ۳۲۰ هزار تومان متغیر تعیین و زمان تحویل این سازه حداکثر تا اواخر سال ۹۰ ذکر شده بود ولی تا به امروز این طرح همچنان بلاتکلیف مانده و خریداران و ساکنان خود را پریشان احوال نموده است.
کار ساخت این پروژه به دلیل تخلف و اضافه بنای احداثی بارها متوقف و شامل اعمال جریمه ۹۰۰ میلیونی کمیسیون ماده ۱۰۰ برای اعضا این پروژه شد، به گزارش برخی از ساکنین و خریداران که امروز از بلاتکلیفی و سرگردانی این ساختمانها به تنگ آمده اند، مجمع تعاونی در سال ۹۲ در حالی که کار عملیاتی به دلیل مشکلات مالی متوقف بود، مبلغ هر متر بنای مفید را ۸۰۰ هزار تومان اعلام و پس از این اعلام از طرف تعاونی پیرو انجام جلسه بین پیمانکاران و تعاونی مقرر می شود که تعاونی مبلغ قرارداد آنها را طی سه مرحله پرداخت نماید.
بر مبنای این صورتجلسه متمم قرارداد بین اعضا و تعاونی منعقد و علی رغم اعلام قیمت متری ۸۰۰ هزار تومان در مجمع برگزار شده که کلیه هزینه ها از جمله جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ لحاظ گردیده بود، مبلغ پرداختی به ۹۵۰ تا ۹۷۰ هزار تومان افزایش که طی سه فقره چک تاریخ دار به تعاونی پرداخت و قرار بر این بود که وصول چک سوم منوط به آماده سکونت بودن واحدها و تکمیل مجتمع باشد.
این گزارش می افزاید: این بار نیز با وصول چک های اول و دوم در موعد مقرر مجدد تعاونی به وعده خود عمل نکرد و در آذر ۹۲ واحد ها آماده نشد و در تابستان سال ۹۳ عنوان گردید که پروژه با مشکل مالی مواجه شده است و خواهان وصول چک سوم گردید! در صورتی که شرط وصول آن اماده بودن واحد ها جهت سکونت بود .
با توجه به این که اعضاء این پروژه از قشر ضعیف و کارگری شرکت می باشند و تهیه مسکن دغدغه اصلی آنها، خیلی از این کارگران، با گرفتن پول پیش خانه های استیجاری اقدام به پاس کردن چک های سوم می نمایند تا به امید خود برای خانه دار برسند ولی متاسفانه تحویل واحد ها با تاخیر طولانی بدون امکانات اولین برق و گاز انجام می گیرد.
علی رغم دریافت مبلغ بیشتر از مبلغ ذکر شده در گزارش مجمع تعاونی برای اجازه سکونت در واحد های بدون گاز شهری و برق، تعاونی از اعضاء یک چک ضمانت تسویه حساب می گیرد و اعضاء مجتمع سکونت و منبع تامین برق، موتور برق پیمانکار ساختمانی برای چند ساعت در شبانه روز تعیین می شود.
نبود گاز شهری باعث بوجود آمدن مشکلات عدیده برای ساکنین شده و همچنین پلمپ درب ورودی به دلیل عدم پرداخت جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری موجب این می شود که وقتی یک فقره آتش سوزی در این مجتمع اتفاق می افتد، واحد آتش نشانی به دلیل مسدود بودن این درب امکان ورود به مجتمع را پیدا نمی کند و ساکنان خود اقدام به اطفاء حریق می کنند.
به گفته این معترضان ساخت واحد ها نیز دارای ایرادات فراوانی می باشد که توسط ناظر تعاونی گزارش مبسوطی از آن تهیه گردیده و مدیر عامل تعاونی هزینه رفع نواقص را ۲ میلیارد بیان می کند در حالی که هنوز کیفیت مصالح در آن لحاظ نگردیده است و آن هم به دلیل اینکه هنگام کار ساخت، نظارت کافی توسط تعاونی انجام نشده و همچنین قرارداد با پیمانکاران فاقد صلاحیت لازم است.
از دیگر مشکلاتی که دامنگیر ساکنین است، اقدامات عملی شهر داری بر علیه ساکنین می باشد که به دلیل عدم پرداخت جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰، ساکنین نه تنها از خدمات شهری محروم هستند بلکه با مشکلاتی مانند مسدود نمودن مسیر ورودی و قطع انشعابات نیز برخورد می کنند.
وجود چاه هایی که بر روی زمین دهن باز کرده، وضعیت نا مناسب فضای بیرونی این مجتمع ها فرزندان خردسال ساکنین را تهدید می کند نیز بر گرده دیگر کمبودها سوار است، اکنون ۱۱۰ خانوار در این مجتمع ساکن بوده و از مسئولین استان البرز درخواست دارند تا علاوه بر کمک برای رفع بلاتکلیفی و بی سامانی، مانع از اقدامات قهری شهرداری بر علیه آنان شوند و می خواهند که مانند دیگر شهروندان از خدمات شهری توسط شهرداری بهره مند شوند نه اینکه بابت جریمه های پرداخت نشده تعاونی به شهرداری بیش از پیش دچار محرومین و کاستی باشند.
این قشر ضعیف و زحمت کش امروز نیاز شدید به ورود مسئولین مربوطه دارند تا به این کابوس پایان دهد.
در زیر تصاویر مجتمع های مذکور را می بینید.
