گروه استانی “کمال مهر“، به نقل از کرج رسانه، طرح های شهری به عنوان اسناد فرادست و راهنمای توسعه شهری در آینده می باشند. در این بین طرح راهبردی -ساختاری و طرح تفصیلی از جایگاه بسیار مهمی برخوردار می باشند. طرح راهبردی ساختاری شهر نظرآباد به دنبال عقد قرارداد مرحله دوم طرح حوزه شهری هشتگرد-نظرآباد و در چارچوب قراردادهای حوزه شهری تهران(منتج از مجموعه شهری تهران)، از سوی سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران به دست مهندسین مشاور طرح و معماری طی نامه ای در سال ۸۵ ابلاغ و مقدمات مطالعات برای این طرح فراهم شد.
هدف عمده این این مطالعات شناخت و تحلیل نظام استفاده از زمین به همراه کیفیت ابنیه در وضع موجود می باشد که در نهایت منجر به تعیین کلیت و جایگاه کالبدی و کمبودها و نیازهای شهر می شود.
این درحالی است که گزارشات مطالعات طرح راهبردی-ساختاری شهر نظرآباد در ۶ سال بعد یعنی در سال ۱۳۹۱ تمام می شود و داده های مبنای این مطالعات بر مبنای داده های آماری سال ۱۳۸۵ و البته برداشت های میدانی مهندسین مشاور در سال های ۸۹ و ۹۰می باشد. اولین چیزی که به ذهن می رسد عدم هم خوانی و مطابقت داده های این طرح با وضعیت موجود و واقعی در شهر نظرآباد می باشد. نکته تاسف بارتر این می باشد که طرح تفصیلی شهر نظرآباد در سال ۹۰ ابلاغ شده است. یعنی بر پایه داده های قدیمی و ده سال پیش طرح تفصیلی ابلاغ شده است.
ضرورتی که در این زمینه وجود دارد این می باشد که طرح تفصیلی شهر نظرآباد باید بازشناسی و به روز شناسی شود و گرنه اجرای آن اشتباه محض می باشد. در حالت خوش بینانه باید گفت که در حدود ۳۵ هزار نفر از جمعیت شهر نظرآباد در طرح تفصیلی ارائه شده اصلا لحاظ نشده اند.
اهمیت طرح تفصیلی در آن است که کلیه ساخت و ساز ها، ضوابط و مقررات، توسعه آتی شهر، کاربری اراضی شهری، مکان یابی های جدید و …. همه بر اساس طرح تفصیلی انجام می پذیرد و شفاف سازی اراضی پهنه کالبدی شهری در نظرآباد که سالهای طولانی است انجام نمی پذیرد، برمبنای طرح تفصیلی امکان پذیر است. بنابراین شورای شهر نظرآباد و شهرداری نظرآباد مکلف و ملزم هستند تا پیگیر بازشناسی و به روزگردانی طرح تفصیلی باشند.
هدف عمده این این مطالعات شناخت و تحلیل نظام استفاده از زمین به همراه کیفیت ابنیه در وضع موجود می باشد که در نهایت منجر به تعیین کلیت و جایگاه کالبدی و کمبودها و نیازهای شهر می شود.
این درحالی است که گزارشات مطالعات طرح راهبردی-ساختاری شهر نظرآباد در ۶ سال بعد یعنی در سال ۱۳۹۱ تمام می شود و داده های مبنای این مطالعات بر مبنای داده های آماری سال ۱۳۸۵ و البته برداشت های میدانی مهندسین مشاور در سال های ۸۹ و ۹۰می باشد. اولین چیزی که به ذهن می رسد عدم هم خوانی و مطابقت داده های این طرح با وضعیت موجود و واقعی در شهر نظرآباد می باشد. نکته تاسف بارتر این می باشد که طرح تفصیلی شهر نظرآباد در سال ۹۰ ابلاغ شده است. یعنی بر پایه داده های قدیمی و ده سال پیش طرح تفصیلی ابلاغ شده است.
ضرورتی که در این زمینه وجود دارد این می باشد که طرح تفصیلی شهر نظرآباد باید بازشناسی و به روز شناسی شود و گرنه اجرای آن اشتباه محض می باشد. در حالت خوش بینانه باید گفت که در حدود ۳۵ هزار نفر از جمعیت شهر نظرآباد در طرح تفصیلی ارائه شده اصلا لحاظ نشده اند.
اهمیت طرح تفصیلی در آن است که کلیه ساخت و ساز ها، ضوابط و مقررات، توسعه آتی شهر، کاربری اراضی شهری، مکان یابی های جدید و …. همه بر اساس طرح تفصیلی انجام می پذیرد و شفاف سازی اراضی پهنه کالبدی شهری در نظرآباد که سالهای طولانی است انجام نمی پذیرد، برمبنای طرح تفصیلی امکان پذیر است. بنابراین شورای شهر نظرآباد و شهرداری نظرآباد مکلف و ملزم هستند تا پیگیر بازشناسی و به روزگردانی طرح تفصیلی باشند.
انتهای پیام/